2010最新家装知识介绍十二、家装合同：目前南昌市家装行业使用的是由河南省建设厅监制的《建筑装饰装修工程施工合同》，该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。值得说明的是，一些装饰公司对该合同进行了修改，增加了一些附加条款，所以业主在签订合同时，应到建筑书店购买规范的合同文本。

　　一、包清工：自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。包清工的优点是支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。

　　七、家庭装修设计：要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设计的审查,最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。

　　八、隐蔽工程：就是工程完工以后看不见的工程项目，这些项目包括防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下水管线等。

　　九、工程过半：从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半；但是，由于很难把工程划分的那样准确，所以，过去家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一般作为工期过半的标准；第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。目前北京市2003版家装施工合同对家装工程过半的概念重新进行了一些解释，合同的第十一条第2款是这样规定的：“工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完毕，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准”。

　　六、家装监理：随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。

　　二、包工辅料：包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法，它指的是由业主负责采购主要材料；而装饰公司除负责施工以外，还负责辅助材料的采购。

　　三、包工包料：是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。

　　十、分阶段验收：由于家庭装修包括很多的工程项目，而且，一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的；所以，有必要对工程项目进行分阶段的验收；一般可以进行隐蔽工程的验收，饰面工程的验收，以及工程总验收；如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。关于工程验收，2003版家装合同在第十条第一款规定，分成三个阶段：即材料验收、隐蔽工程验收以及竣工验收。

　　十三、设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材Leabharlann Baidu清单，工程预算。

　　十四、设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。

　　十五、工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括：工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的工艺、材质说明、总价合计。

　　四、主 材：家庭装修的主材一般来说指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。这些材料在家庭装修过程中能影响装修的整体效果Kaiyun登录入口。

　　五、辅 料：家庭装修的辅料范围很广，既包括水泥、沙子，也包括木材以及制品，其他的如腻子粉、白水泥、石膏粉、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料；还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件，配电工程使用的电线、线管、暗盒等也视为辅料

　　十六、违约责任：违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。

　　十七、环保：室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，各项指标达到国家标准。

　　十八、结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算，应该结算的工程款，最后根据双方认可的数额进行支付